龙湾新闻网讯近日，从区三产办了解到，为加快我区工业用地的改造提升，拓宽产业转型空间，我区已完成“退二进三”方案编制工作。 根据实施方案，我区将选择比较成熟的工业地块分片、分期推进“退二进三”工作。按计划，近期将重点推进金岙工业小区、海滨片区块和政府主导推进区块等区域内工业企业的“退二进三”工作，并原则上采用改变土地功能的方式从事第三产业经营活动。金岙工业小区重点引导发展以商贸为主题的城市综合体和汽车服务业，海滨片区块重点引导发展临空服务城市综合体。 据悉，转化功能后的工业企业土地出让金和收益金按第三产业分类实行不等的优惠政策，如从事教育、卫生、文化、体育、养老等公益性第三产业经营活动的，用地性质不予改变，其土地收益金5年内免收，5年后按30%逐年收取；从事“创意、创新、创业”等现代生产型第三产业经营活动的，5年内用地性质不予改变，免收土地收益金，5年后，改变用地性质的，其土地出让金差价按30%收取，不改变土地性质的，其土地收益金按30%逐年收取；从事五星级以上(含五星级)高档宾馆等第三产业经营活动并改变用地性质的，其土地出让金差价按50%收取，不改变用地性质的，其土地收益金减半逐年收取；从事专业市场、物流、五星级以下宾馆等面向市外市场的第三产业经营活动并改变用地性质的，其土地出让金差价按70%收取；不改变用地性质的，其土地收益金按70%逐年收取；从事餐饮、零售、维修等限制类第三产业专业经营活动并改变用地性质的，其土地出让金差价全额收取；不改变用地性质的，其土地收益金全额收取。(陈贤宝郑栩)