【温州网报道】继温州南汇街道东屿村、葡萄村，永中街道镇中片旧村，滨江街道黎二村等几个典型城中村相继启动城中村改造之后，6月6日上午，蒲州街道召开汤家桥村城中村改造拆迁动员大会，正式鸣响了龙湾区旧村改造的“第一枪”。

　　该项改造项目坐落于蒲州街道汤家桥村汤东片。汤家桥村作为紧邻温州城市中心区的城中村，目前的整体环境却与大都市的形象极不相称：全村建筑整体陈旧，村庄危房普遍存在，道路、排水等设施落后，逐渐形成了汤东、汤西像“非洲”，周边区域似“欧洲”的尴尬局面。

　　为完善汤家桥村城市功能，改善村民的居住环境，加快汤家桥村与城市中心区接轨的步伐，汤家桥村从2008年初便开始启动旧村改造的前期工作，多次探讨旧村改造工作原则和具体操作方案，并制定出台《蒲州城市建设发展规划纲要》。据了解，此次改造项目占地共计85亩，涉及农户200余户，拆迁建筑面积达6.0355万平方米，改造后将建设规模15万平方米，计划投资10个亿。

　　目前，该项目已完成征地及入户丈量工作，实施方案已上报审批，下一步将抽调精干力量驻村开展蹲点指导，全力帮助村里逐一化解工作中碰到的各种困难和问题。计划在本月内开展一系列工作，如有关立项审批工作，协议签订，召开动迁会议并启动旧房拆除等，争取10月底完成项目“四证”审批和拆迁协议的签订，10月内正式开工建设。

　　谈到旧村改造，村民最为关心的莫过于拆迁补偿的安置政策。为鼓励自然村整体改造与搬迁安置，此次置换新房1:1面积平均房价按建安成本价3500/㎡计价，选择合法基地面积“一翻三”(空翻)面积，按政策内增购价5000元/㎡计价。此外，还给予一定的奖励与补偿。

　　蒲州街道党工委书记林舜平为村民算了这样一笔账：若全村签约率与旧房腾空率达到100%，建安成本价3500/㎡，减去合法旧房补偿800元/㎡，减去合法面积奖励1200元/㎡，再减去提前签约并按时预缴放宽的奖励300元/㎡，合法面积的实际房款仅为1200元/㎡。另外，实现行政村、自然村或连片整体搬迁置换的，按期预缴总房款达100%的被置换户，还可在1200元的基础上享受九折优惠。这意味着，如果汤家桥村全体村民能够在既定时间内提前签约并及时腾空旧房。便可以1080元/㎡的价格缴付实际房款。

　　龙湾区副区长贾黎春在会中表示，实施过程中将对拆迁户的住房面积丈量、评估、补偿标准、签订协议、安置房分配、选择次序等每一个具体环节进行公示，以保障广大群众的知情权、参与权，接受群众监督。(见习记者张湉)