三年后，温州市一些老旧、失管失修的住宅区，将成为配套设施齐备、环境整洁的宜居小区。温州市“三改一拆”行动三年规划昨天出炉，明确“三改一拆”范围和任务。三年内，温州市要完成拆违2000万平方米、“三旧”改造2100万平方米，基本完成“无违建县”创建任务。

　　旧住宅区改造

　　范围：主要包括拆迁改造和综合整治。整治改造范围为城市(含建制镇)规划区范围内，房屋失管失修、配套设施缺损、环境脏乱差且无房屋征收计划的老旧住宅区。整治改造以市区及县城所在地和小城市试点镇为重点，以上世纪90年代及之前交付使用的旧住宅区和历史街区改造为主要对象。

　　旧厂区改造

　　范围：按照城市总体规划、土地利用总体规划等要求需要改变用途的旧厂区，包括适合“退二进三”的工业厂区(房)，土地利用率低(建筑容积率低、使用效率低、投入产出低)的旧厂区(房)，国家产业政策规定的禁止类、淘汰类产业的旧厂区(房)，以及纳入落后产能整治范围旧厂区(房)。

　　城中村改造

　　范围：城市(含建制镇)规划区范围内的城中村。重点范围为市区(包括市级功能区)街道所辖的城中村；县城所在地、4个小城市培育试点镇和瓯北城市新区规划区范围内的城中村。

　　拆除违法建筑

　　范围：非法占用土地建设的建筑，未取得相关规划许可证或者未按照相关规划许可证的规定建设的建筑，违反公路、河道等有关法律、法规建设的建筑。

　　3年目标

　　全市完成150万平方米旧住宅区整治改造任务(三年分别为61、53、36万平方米)

　　各地要完成一定数量的整治示范样板小区改造任务。通过整治改造，逐步实现旧住宅区房屋住用安全、配套设施齐备、管理维护有效、环境整洁美化的宜居目标。

　　3年目标

　　355万平方米旧厂区改造(三年分别为120.8、137.4、96.8万平方米)

　　旧厂区改造取得明显成效，资源要素利用率显著提高。通过旧厂区改造，实现土地集约利用、产业集聚提升，建设若干个示范性的产业集聚区。

　　3年目标

　　改造户数85860户以上改造面积1600万平方米

　　城中村改造一类目标(“改造完成户数”)85860户以上、完成二类目标(“改造完成面积”)建筑面积1600万平方米以上。

　　3年目标

　　拆除城乡违法建筑2000万平方米

　　其中2013年拆除全市违法建筑1500万平方米，基本完成国道、省道、高速公路、铁路、河道两侧无违建创建，15%的乡镇(街道)完成无违建创建。2014年拆除全市违法建筑386万平方米，全面完成国道、省道、高速公路、铁路、河道两侧无违建创建，60%的乡镇(街道)完成无违建创建。2015年拆除全市违法建筑114万平方米，基本完成“无违建县”创建任务。