7年难解的温州市区八仙楼小区1至7栋四楼住户家返潮问题，终于有了解决方案。昨天，市公共建筑建设投资有限公司透露，根据现场勘查及与住户沟通，第三方鉴定报告和具体修复方案正式出炉，共有3个“刨地而治”方案供住户选择，采取“一户一议”的方法逐一解决住户问题。

　　此前，八仙楼小区1栋至7栋四楼29户住户联名投诉称，家中返潮现象严重。

　　专家确认返潮原因

　　市建筑学会的鉴定报告显示，八仙楼小区四楼住户墙身返潮的根本原因是有水渗入四层楼面下的下沉结构层，这些水主要来自：当时施工时因上部结构养护留下的水，卫生间防水层二次装修遭破坏后的渗水以及水管老化或损坏的漏水。由于下沉结构层是互通的，只要有一点水渗漏，就从卫生间流向客厅、卧室，而客厅、卧室及卫生间四周墙身所用的加气块吸水性较强，水很快渗入墙身内。再加上住户装修时墙面采用内墙涂料或墙纸粘贴，这些渗入墙身内的水分无法向外蒸发，导致发生内墙涂料起壳、剥落，墙纸起鼓、发霉等现象。

　　同时，专家认为，设计单位最初的设计方案为下沉结构层全用混凝土填实，后改为砂石垫层。与混凝土层相比，砂石层吸水性更强，施工时又变为用建筑杂物(塑料袋、木块、垃圾)填充，这成了一个隐患。而施工时留下的水、卫生间渗漏水和水管漏水，直接使下沉结构层成了一个蓄水层。因此，这个问题是由承建、设计、施工、监理及住户二次装修等各方面原因形成的，要彻底弄清谁是谁非相当困难。不过，这些墙身返潮不会影响结构安全，所以唯一的解决办法是进行修复。

　　修复三方案供选择

　　八仙楼小区工程由原温州市城市中心区建设指挥部承建，全市城建体制改革后指挥部解散，组建为市城投集团，其下属市公共建筑建设投资有限公司负责处理此次八仙楼小区住户反映的问题。该公司组织相关单位花了一个多月的时间，现场勘查、技术讨论、走访广信大厦取经学习。9月24日，该公司就解决方案与住户代表深入沟通，住户代表一致要求，希望按设计单位最初的混凝土填实下沉结构层的方式来修复。

　　结合住户意见和技术分析后，修复方案正式出炉，以混凝土填实为主要方案，另有架空法和卫生间处理法为备选方案。

　　市公共建筑建设投资有限公司透露，采取“一户一议”的方法逐一和每家住户讨论确定方案，修复工程期间，给予住户搬迁和租房安置费用，修复完成后会恢复住户原先装修，并对返潮损坏家具等予以合理补偿。