温州市公共资源交易与行政审批服务中心昨天透露，市区金川家园、南瓯景园、南瓯明园和黄龙康城小区的52套房产拍卖会将于下月13日举行。这些房产的建筑面积在93.79平方米至287.77平方米，每平方米起拍价在1万元至2.04万元。

　　西片房源能否再创佳绩？

　　这次参拍的黄龙康城小区40套房产，投用已有10多年，建筑面积在93.79平方米至200.78平方米，每平方米起拍价在1万元至1.3万元左右，起拍总价约为120万元至255万元。

　　今年9月5日，黄龙住宅区栖凤组团的83套房产，是当时参拍房源中价格最低、房龄最长、位置较偏的住宅楼，最后却全部拍出令人意想不到的佳绩。拍卖会工作人员说，当时参拍的大多为黄龙片区当地居民和永嘉人，且以80后、90后等刚需人群居多。

　　康城小区与栖凤组团相比，同是鹿城区西片房源，起拍价也差不多，但小区环境较好，配套更齐全，90平方米左右的小户型房源较少，140平方米以上的大户型数量较多。

　　此次降价的，是南瓯明园、南瓯景园6套房产

　　此次参拍的南瓯明园、南瓯景园的6套房产此前已经流拍两次，成了拍卖会上的“老大难”。

　　这些房产建筑面积在186平方米至287平方米。在去年12月拍卖时每平方米起拍价为2.1万~2.6万元，今年9月又降至1.7万~1.9万元，此次每平方米起拍价又下降了1300元左右，大约为1.6万~1.8万元。

　　业内人士介绍，这两个小区位于梧田，配套和环境较好，投用时间五六年，性价比较高，二手市场报价在每平方米2万元左右。但因为这些房产都为大户型，购买者的付款压力会比较大，而且位置相对较偏，所以只能用低价来吸引买家了。

　　除此之外，此次拍卖，位于划龙桥路附近的金川家园6套房产，位置较好，面积适中，建筑面积约在101~148平方米，每平方米起拍价在1.7万元至2万元。

　　即将公开拍卖的这些房源，均来自温州市安居房开发有限公司，原系剩余的安置房和经济适用房，属国有城建资产。经办理相关手续后转变为一手商品房面向市场，房产证和土地证齐全，可办理银行按揭贷款。

　　有兴趣者，可前往温州市公共资源交易与行政审批服务中心报名，报名者须符合相关限购办法规定的条件。报名截止时间为12月11日。