□见习记者李逸龙李庭

　　有市民近日反映，珠冠大厦小区内的所有住户至今还领不到房产证，问了物业、房开、房管等相关部门，都得不到一个准确的答复，也不知道具体哪个部门可以受理。这样的“皮球”，一踢就踢了5年。

　　住了近5年的小区，为何业主至今仍然领不到房产证？带着疑问，记者实地走访了珠冠大厦小区。

　　5年“拉锯战”

　　业主质疑房开不作为

　　珠冠大厦小区位于市区信河街与百里西路交叉口，属于拆迁安置房，于2009年6月交付使用，共建有11幢住房，现有1040户住户。

　　珠冠大厦小区业主委员会成员老池，3年时间来一直为小区的房产证问题，来回奔波于房开公司、住建委等相关部门讨说法，但也始终得不到房产证办理的具体时间。

　　老池说，珠冠大厦小区房产证迟迟不发放，据他所知，最主要的原因是因为小区楼房消防不过关：“小区建成交付验收的时候，就发现了消防不过关的问题，需要房开公司进行整改，但房开公司却始终不见有所作为。”老池告诉记者，3年时间来自己亲自跑过无数趟房开公司，与公司的相关负责人进行过多次沟通，但得到的回复都是说“会解决”。“每次去，每次都说会解决，但事实是房子的房产证问题拖到现在，根本没有落实。”

　　老池指出，去年市里开过会，市住建委负责人做出过承诺，要在2013年年底落实多处小区房产证问题，包括珠冠大厦。“现在春节都过了，房子的房产证还是没有着落，小区业主个个都非常不满。”

　　没房产证孩子读书

　　银行贷款都受影响

　　“下半年开学的时间很快就到了，但孩子的户口问题一直没解决。”小区住户项先生对于解决户口问题尤为迫切，项先生是从二手房市场购得珠冠大厦一套房子，孩子要在家附近小学上学，就得先落户，现在这些问题都卡在房产证上了。他对记者说：“我问物业管理公司，他们说不知道。有人说可能还是以前旧城指挥部人员在办这个事情，但电话打过去对方说不归他们管。孩子马上要上学了，但房产证迟迟办不下来，太耽误事情了。”

　　因为没有房产证，业主王先生到银行申请贷款，结果碰壁而归。“去年年底因资金周转需要，我去银行申请贷款，但是做抵押贷款需要用房产做抵押物，因为没有房产证，就无法证明房子的所属权，银行方面做不了风险评估，最后这次贷款申请只能作罢。”王先生说，珠冠大厦旁边的安平大厦、百里大厦等周围几个交付时间晚一些的小区，都已经开始办理房产证了，唯独自己小区的房产证迟迟没有消息。

　　五年三易责任部门

　　消防整改慢影响申领

　　记者来到温州市名城建设投资集团有限公司了解原因。该公司开发科科长胡孝隆告诉记者，珠冠大厦小区房产证申领受阻，主要原因是由小区11幢楼房消防设施调整，和每幢二楼多功能用房的内部隔断整改所引起的，而相关审批手续的办理和责任部门的更替也拖慢了其领证进程。

　　据了解，2009年珠冠大厦小区虽然已经交付使用，但拆迁安置方案尚未落实，当时是温州市旧城改建指挥部下属的万家利房屋拆迁事务所负责。到了2011年温州市工务局成立之后，开始接手工作并最终确定拆迁安置方案，但并未对小区内大厦二楼的多功能用房进行消防设计审核和隔断施工。2012年，名城集团接手后，开始全面的消防整改工作。

　　“11幢楼房的消防设施需要重新调整，而二楼多功能用房要全部推倒重来，整个工程量非常大，并非一朝一夕可以完成。”胡孝隆说。

　　产权证已发至业主单位

　　缴纳契税后即可办理

　　前天，业主单位名城集团已经从中心领取了初始登记分户产权证。接下来业主单位会与拆迁安置户进行拆迁结算，业主缴纳完契税后，就可以来市房屋登记中心申领房产证了。

　　市房屋登记中心主任黄齐提醒，业主来办理时，需携带结算发票、契税缴纳证明、拆迁安置协议书、申请人身份证明等相关材料。他们还会根据名城建设公司结算办理情况，择机开设夜晚专场服务，为安置户申领产权证提供方便。

　　“安置提速”专项行动

　　将提前半年完成

　　市房屋登记中心主任黄齐介绍，一些安置房办证难，主要是因为安置房建设项目涉及的基本建设竣工验收工作耗费较长时间。但去年市委市政府部署开展破难攻坚七大行动后，相关工作很快得到了有效的推进。他告诉记者说，经过有关单位的共同努力，去年市房屋登记中心共完成了市区历史遗留的16924套拆迁安置房的产权发证。同时，也在去年12月30日受理了珠冠大厦的初始登记申请。

　　据了解，我市于2012年5月份启动“安置提速”专项行动，当时提出将按照“突出重点、分步解决”的原则，力争用三年时间(即到2014年底前)基本解决市区在外过渡住宅8303户、营业房4216户的安置问题。去年2月市委市政府再推出了破难攻坚七大行动，要求到2013年年底，完成安置提速三年目标任务的80%以上，基本完成已交付使用43个地块22231套安置房和面上房产(85%以上)的“两证”办理工作。

　　今年2月14日全市城乡建设工作电视电话会议上，“安置提速”问题被进一步明确，专项行动将在上半年完成，计划竣工安置房19万平方米，完成住宅交钥匙1700套，私房营业房安置1100间，安置房产权办理5000套。