昨天，出让土地面积82.53亩的瓯海区景山新桥片I-27地块由万科竞得，总价16.81亿元。按出让建筑面积137555平方米计算，楼面价约为12220元/平方米。

　　景山I-27地块东北面均临汇昌河，南面为六虹桥路，西靠温州科技职业学院和新桥中学。按照市公共资源交易中心公布的资料，该地块的土地总面积68798平方米(103.19亩)，建设用地面积59677平方米(89.51亩)，其中出让面积55022平方米(82.53亩)，划拨4655平方米(6.98亩)，另有绿化9120平方米(13.68亩)。

　　按容积率最高2.5计算，该地块出让的建筑面积最高为137555平方米。另外，住宅建筑限高80米，限低30米，其中兼容商业建筑面积不大于29838.8平不小于14919.4平。这就是说，房开拿到地块后，要自持一部分商业面积，必须建不小于14919.4平方米的商业建筑，而且持有年限与土地出让年限一致，不可分割销售。

　　另外，此次竞拍在保证金方面提高了门槛，地块起拍价为164113万元，保证金也为164113万元；同时还规定，溢价率超过50%，转为竞配保障性住房，即当总价超过246169万元，将转为在此价格基础上通过现场竞报配建保障性住房的建筑面积，以竞报面积最高者确定竞得人。

　　该项目实行装配式建筑和住宅全装修，将配置建筑面积不小于3187平方米的幼儿园一处，根据浙江省一级幼儿园标准进行设计建设；另外还将配置社区医疗卫生站、文化活动中心、老年服务中心等。

编辑：郁文