温州网讯先行者必行之有道。见贤思齐，7月2日至7月5日，区委副书记、区长胡晓东率考察团赴重庆、成都、上海等地考察学习。

　　连雨不知春去，一晴方觉夏深。入夏的重庆更具生态之美，又与城市嬗变相得益彰，大开发为这座曾集大城市、大农村、大库区、大山区于一体的城市带来巨变；西南之陲，巴蜀之地，成都巷弄院落里有着古朴典雅的遗风，街区楼宇间流露时尚开放的气度，传统文化被这个城市坚定地传承，形成独有的都市文化；黄浦江畔，东方魔都，创新求变的魄力和思路，锐意进取的激情和干劲，让其成为长江经济带的领头城市……密集的考察行程中，一个个立足高端的大项目好项目、一处处高标准规划的建设区块、一幅幅“疑无路处求新路”的城市建设管理画面，令考察团成员目不暇接，更令其审视自身，深思而慎取。

　　老区更新 传统资源不是包袱去粗取精就是财富

　　无疑，“有机更新”正成为当前中心城区叩开转型发展之门的“金钥匙”。经多年高速发展，温州城区的现有资源亟待进行再次梳理、再次挖掘，从而让老城区重新焕发新活力，聚合优质人居资源，汇集人气与商气。那么，这“旧”的文章怎么做？

　　“2010年，渝中区投入1200余万元进行环境综合整治，这个居民住宅区现已成为重庆市首个国家3A旅游景区。”重庆渝中区嘉陵桥西村工作人员一席话让考察团深思。社区环境“脏、乱、差”曾是嘉陵桥西村的突出问题，这让坐落着鲜英故居、马歇尔公馆等人文景观的历史街一度没落。2010年，渝中区启动对嘉陵桥西村等一批老旧小区的整治工作，遵照“修旧如旧”原则对小区进行“微改造”，各人文景观保持了原建筑风貌，居民楼青砖灰瓦、墙面上蜘蛛网般的电线被集中收纳、街巷间绘刻老重庆景观……如今的嘉陵桥西村，兼具历史质感与生活气息，成为“老重庆底片、新重庆客厅”。“把成本做细，把定位做精，把文化做深，嘉陵桥西村为我们的老旧小区改造提供了宝贵的经验。”考察团成员说道。

　　旧城区“有机更新”还应兼顾经济效益和社会效益统一，“天府之国”成都的规划与发展让人深思。宽窄巷子统筹考虑街区内现存的东西方建筑，规划形成了整体的商贸圈，既盘活了经济，又保有老城区的底蕴和吸引力。

　　在鹿城，亟待更新升级的老旧小区众多，历史文脉深的街巷亦不缺。“老温州城仍较好保存着‘东庙、南市、西居、北埠、中子城’的历史格局和明清以来所形成的街巷风貌，其中朔门街、庆年坊、城西街、五马—墨池等四大历史文化街区最为市民熟知。”考察团一行表示，钻研这些地方兼具整体性、原真性、多样性、可持续性的保护策略，化为己用，鹿城也可以打造独有“瓯”系特色的城市窗口。

　　城市转型  思路一变天地宽“革”出一片新天地

　　无论是重庆、成都或上海，脚踏在这些城市面貌日新月异的热土，“发展思路革新”是考察团取得的另一本真经。

　　地面发展空间逼仄，在土地利用上求变革——向地下要空间。重庆解放碑CBD，人口密度虽大，交通却井然有序。问其因，在承载着无数高楼大厦的地面地下，一个“地下城市”繁忙而高效：解放碑地下停车库连接系统，即“地下环道”，直接连通解放碑核心区域26个地下车库，串联起2万余个停车位。“提升城市品质，要大力投入基础设施建设，更要靠科学精细的管理、敢想敢试敢创新的韧劲。鹿城未来的大型住宅、学校等公建配套周边的交通疏导，完全可参考这一模式。”求知而来，考察团一行与当地管理者、建设者交流、切磋、共享发展经验。商业发展与生活配套建设同质化是转型过程面临的突出现象，让创新持续涌现、让产业集聚效应日益凸显、多栽人才栖息的梧桐树……这些是走在发展前列城市不辍的实践。

　　上海“徐汇万科中心”坐落于徐家汇中心能级南拓的核心位置，承接和升级徐家汇既有的优势产业，以漕河泾高新技术开发区(高科技、研发产业)和徐汇滨江(文化创意产业)为两翼而扩展，联动各大重要商务板块，能量擎动上海全域；安亭新镇位于上海西大门，集智慧、绿色、品质、人文特质的百万方国际新市镇，考虑到人才“栖息”可能面临的吃饭难、停车难、配套缺等痛点，安亭新镇以低密度绿色生态环境，优质的教育资源、醇熟的商业配套，搭建起国际智慧新市镇与文化社区，提供了智能化管理的创意时尚生活空间；太古地产携手远洋地产，打造的开放式、低密度的街区形态购物中心，“专业楼宇+特色街区”成太古里特色……这些实践使得人才、科技、资金汇聚并产生裂变效应，城市“转”出一片新天地。

　　一路走、一路看、一路记，一行人还考察了养老、教育等产业，纸和笔已记不下这些迅速更新的信息，成员们纷纷拿出手机记录，回头细细整理。“观念决定理念，思路决定出路，布局决定胜局。”考察团成员表示，学不足、知奋进，鹿城将在平台建设、人才引进、政府服务、机制体制创新等方面下功夫，不断增强经济活力、发展活力，以期与这些标杆城市实现“同频共振”。

　　格局构建 高水平规划点石成金高质量建设再启新程

　　高水平的规划可“点石成金”，要走活经济社会发展“整盘棋”，就必须走好城市规划这一“先手棋”。“大拆大整”腾出的巨量净地，该从何处发力？问计于渝蓉沪，考察团有议、有思、有悟。

　　以传承和创新精神打造的大型综合项目——“重庆天地”已然成为嘉陵江畔新地标。“与山城浑然天成的格局如何展现？高定位规划建设后，产生的效应如何……”考察团一路观摩，一路提问，探求将观摩点先进经验、做法与鹿城实际融会贯通的路径。“在这一项目的打造中，重庆利用独特的山城元素和低缓起伏的别样风情，不单打造单体商业体，而是倾力建设包括高端住宅、甲级办公群、购物中心、休闲娱乐中心等多种元素组成滨江城市综合体，绵长的历史肌理与时尚元素兼备，树立起全新的国际时尚休闲娱乐地标。我们也大可综合考虑产业支撑、文化体验、商务交流等定位，在‘江、屿、山、河、城’浑然一体的白鹿城打造出我们的新地标。”考察团成员感叹道，尤为可借鉴的是，“重庆天地”的打造由万科集团代建总承包，政企联手既解决了资金问题，又能发挥专业地产公司的技术与管理优势。

　　关注商业格局规划，同时重视城市社区新格局构建，成都高新社区综合体集约利用土地资源，推动城市公共服务与管理转型升级的好做法，让鹿城看到了差距也立起赶超发展之志。“从他们的规划目标原则中，我们可以看到，社区综合体的定位是社区的公共服务中心，是社区管理、文体休闲、医疗卫生、交通市政、社区商业五大功能构成的公共服务设施聚集体，极富生活气息，又兼顾商业性、服务性等，充满发展活力。”改革创新不容松懈，考察团一行将在学思悟践中实干苦干，只争朝夕，再谋鹿城转型之路，重塑鹿城发展辉煌。

编辑：郁文