8月17日，浙江逸墅文化旅游发展有限公司取得了湖岭镇呈店村9户14间农房(宅基地)的流转权，并领到7本由不动产部门颁发的农房(宅基地)使用权流转证书，有效期20年。这是我市发出的全国首批农房(宅基地)使用权流转证书，标志着我市农村宅基地“三权分置”改革全面落地，走在全国前列。

　　温州及我市领导任玉明、陈胜峰、王忠宝、周晓华等参加了当天举行的发证仪式。

　　“以前担心签了合同中途毁约，现在就没了这种顾虑。”逸墅文化旅游负责人叶芳全说。他用使用权流转证书进行权利抵押，并结合项目投资方案，获得瑞安农商银行综合授信500万元。有了这笔资金支持，农房改造成民宿的计划马上可以提上日程。

　　“我已搬去市区，子女都在国外，两间老房子一直闲置，如今可算派上用场。”呈店村村民何调劲说。他将两间闲置老房子使用权流转给了村股份经济合作社，由村集体再流转给投资商统一开发。每间老房子每年能获得2000元的收益。

　　一纸证书激活了沉睡的闲置农房资产。今年7月份，我市出台《关于开展农村宅基地“三权分置”改革试点工作的若干意见》等“1+10”政策文本，率温州之先启动宅基地“三权分置”改革试点，明确试点范围内的农房(宅基地)使用权流转可以进行登记、抵押及再流转，最高年限为30年。

　　“宅基地使用权流转证的发放，不但赋予了流转关系法律保障，流入方还可以持证去银行进行抵押贷款，这无疑从实质上将闲置农房变成了‘活资产’。”市国土资源局相关负责人说，我市成立市级农村产权服务中心提供鉴证服务，出台金融信贷、财政补贴、改造审批等配套政策，鼓励宅基地使用权流转，“转”出规模效应。

　　解放农村土地要素，打通资本下乡渠道。“村里闲置的100多间农房，以后都可以统一打包流转给投资商，搞连片开发、民宿旅游。”呈店村党支部书记何调龙说，土地盘活了，好项目落地了，乡村振兴的路子也将越走越宽。在发证仪式上，市委书记陈胜峰表示，我市要以首发宅基地使用权流转证书为起点，以更大的力度推进农村宅基地“三权分置”改革向纵深发展。要保持“以民为本”的改革温度，提升“靶向施策”的改革精度，拓展“示范样板”的改革深度，全力打造农村宅基地“三权分置”改革的瑞安样板。据悉，我市农村宅基地“三权分置”改革将在全市12个村庄展开试点，根据不同区域产业特色和发展方向分类开展，让更多闲置农房“活”起来。(记者项乐茹通讯员孙欣娜)

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