近日瑞安市经信局晒出老旧工业区改造提升“半年度成绩单”：今年1至6月，瑞安完成低效工业用地整治1261亩，老旧工业区拆除661.4亩，拆后供地138亩，拆后开工建设面积73万平方米。

　　自2019年瑞安市吹响老旧工业区改造提升的号角以来，该市大力推进省“415X”先进制造业集群建设瑞安行动，深入践行“腾笼换鸟凤凰涅槃”攻坚行动，向“存量土地”要“发展增量”，打开了老旧工业区改造提升格局，拉开了新一轮产城空间优化的序幕。

　　基于每个镇街的产业性质不同、改造基础不同，该市创新方式，为各个园区量身定制“一园一策”个性化建设方案和改造计划。同时将18个重点连片改造区块，细化生成企业调查、改造方案、企业签约等12条节点赛道。经过多年探索，各镇街老旧工业区改造提升已基本形成了一套行之有效的升级改造模式，并涌现出仙降、云周、平阳坑、莘塍等老旧工业区改造“标兵镇(街)”。

　　例如，仙降街道率全市之先提出“以全域老工业区改造撬动全域土地综合整治”，目前已启动胶鞋产业基地老工业区、蒋岙-金山老工业区、埭头老工业区等3个老工业园区改造项目。胶鞋产业基地老工业区改造项目采用“政府引导的多主体共建共享”改造模式，目前多个项目已开工；蒋岙-金山老工业区采用“政府主导、综合整治、系统重塑”改造模式，目前已拆除120亩；埭头老工业区采取“政府主导、空间重构、政村企联动”改造模式，预计最快今年8月底前完成。

　　莘塍富周工业点位于莘塍街道东新工业区，占地225亩，涉及企业用地140亩。目前已启动一期工程，计划2025年12月竣工，平均容积率预计由1.2以下提升至4.6。改造后的主导产业为轻工鞋业及上下游产业链企业，达产后预计新增产值7亿元、创税收4000万元以上。

　　马屿镇九甲工业点拟改造提升用地面积115.8亩，园区改造后平均容积率由0.79提升至2.5，主导产业为高端装备制造及时尚轻工产业；位于汀田街道的瑞安东新产城老旧工业园区，总用地面积约153亩，建成包括工业产房、办公研发楼及相关配套设施，主导产业为时尚轻工产业和汽摩配产业等。

　　此外，该市还出台《瑞安市支持老旧工业区(点)改造政策》，以12项极具“含金量”的支持政策，为各镇街老旧工业区改造“加码”。据透露，今年，瑞安市15个镇街共谋划老旧工业区改造项目60个，计划拆除面积1275亩，拆后重新供地面积922亩，新开工建设面积171万平方米。

　　来源：温州日报

　　原标题：

　　“一园一策”个性化定制改造方案

　　瑞安半年完成低效工业用地整治1261亩

　　记者 笑银 通讯员 张洵煜

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