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平阳:多管齐下,看两个小区的文明新貌
2024年11月14日来源:温州日报

  近日,记者跟随文明采访团走进平阳县,看看平阳县如何通过各项接地气的措施多管齐下,建设友善互敬、邻里和谐、文明宜居的生活社区,把文明建设落在实处,拉高群众生活品质,提升当地文明水平。

  点位:平阳昆阳镇九凰花苑

  亮点:政府投入+业主自筹,旧小区换新貌

九凰花苑公共区域改造前。

九凰花苑公共区域改造后。

  九凰花苑建成于2001年,现有住户398户1300多人。记者进入该小区看到,地面干净、外墙美观、楼道明亮、绿植茂密、车辆整齐停放、环卫设施完备,是一个文明宜居的生活社区。

  然而整改之前,该小区存在着诸多问题。小区原业委会疏于管理,且无物业管理,致使小区呈现放任自流的状态。外墙斑驳脱落、绿化残破、停车无序、电线管网空中交错,防盗窗、雨棚私搭乱建,污水横流,居民苦不堪言。

  作为昆阳镇文明城市创建“乱点”整治小区之一,在新一届业委会成立之后,改造工作提上日程。“我们通过上门做工作,和住户谈心谈话,一点点打开工作局面。”九凰花苑业委会主任施书明表示,改造之初,住户工作协调难,业委会通过“问题清单、需求清单、资源清单、服务清单”四张清单,把问题的解决路径清晰化,通过清单一步一步推进工作,直到问题得到解决。

  由于九凰花苑是老旧小区,维护经费非常有限,小区通过政府投入+业主自筹+志愿服务的形式,打造出了老旧小区低成本运营的模板。施书明说,小区保洁服务是由社区的两名保洁人员提供的,不用小区掏钱;另外小区规划出了121个停车位,每辆车每年收600元用于两名保安的开支;小区内部设有党支部和志愿者服务团,小区如果出现问题会有志愿者开展工作。

  在社区、业委会、小区党支部多方协同共治下,旧小区呈现出了新面貌。九凰花苑还建成集暖心服务站、儿童游乐、老年活动室、运动健身、健康诊疗室、图书室等多功能活动场所为一体的“和乐之家”,提升了小区住户幸福感。

  点位:平阳昆阳镇邮电宿舍

  亮点:低成本改造,居住品质大提升

邮电宿舍公共区域改造前。

邮电宿舍公共区域改造后。

  昆阳镇邮电宿舍建成于1998年,为平阳县原邮电局职工宿舍。小区占地500多平方米,4幢楼共有住户40户150余人,是典型的高密度小型老旧小区。

  这里老旧小区普遍存在的通病一个不少——没有业主委员会,也没有物业管理,诸多问题长期得不到解决。外墙破损瓷砖脱落、路面开裂凹凸不平、地下管网堵塞污水溢出、电瓶车飞线充电、机动车无序停放……住户生活居住多有不便,陆续有住户选择搬离。

  为了让老旧小区重焕新颜,在昆阳镇相关部门的努力下,邮电宿舍召开业主大会,成立了业委会。今年年初,业委会通过了表决,对小区进行升级,小区外墙、入口、路面、排污管网、围墙等项目集中进行改造,改造金额50余万元。

  记者了解到,这次改造项目工期短、造价低,获得的却是小区居民生活品质的大提升。改造后的邮电宿舍小区整体面貌焕然一新。外墙和楼道进行了刷新,整体干净整洁;沥青铺路,并规划了机动车车位;入口设置道闸,对进出车辆进行统一管理;设置了电瓶车集中充电车棚,解决了飞线充电的安全隐患;小区还设置了公共晾衣区,提升公共空间的使用率。同时,为了让改造后的面貌得以保持,经业委会成员表决通过,每户每年收物业费500元、机动车管理费每辆车每年100元,用这两笔款项外加闲置的传达室宿舍,聘请工作人员负责小区的安保、保洁和日常维护工作。

  “改造之后真是大变样,住着舒心也更有归属感了。”邮电宿舍业委会负责人程定平说,小区改造后,一些搬出去的老住户开始搬回来了。他表示,在小区住了20多年,对改造后的小区生活环境非常满意,打算就在这里养老了。

  来源:温州日报

  原标题:

  平阳:多管齐下,看两个小区的文明新貌

  本报记者 李京霖

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