“78万元，成交！”近日，龙湾区永中街道龙华村停车场3年经营权项目，引来多个机构和个人的争夺，起拍价年租金27.06万元，经过28轮激烈竞拍，最终以年租金78万元成交，溢价率达189%。

　　“没料到竞争如此激烈，这一下子为村集体收入增加了200多万元。”龙华村书记夏松云的激动之情溢于言表。据介绍，龙华村停车场位于龙湾中心区永中西路，共615个车位，地段优越，周边商业繁华，但受疫情、经济环境、信息推介等各方面影响，去年的租金仅32万元，而当地今年的心理预期价位也仅在30万元左右。“多亏了区农村产权服务中心(下文简称‘服务中心’)介入，帮忙挖掘了好多客户来竞标，租金才能大大超过预期。”夏云松说。

　　服务中心负责人周善展告诉记者，该中心是今年1月24日揭牌的，龙华停车场的竞价是其第一笔线下业务。为了实现村集体收入的最大化，他们在停车场竞价之前，对停车场的价值做了详细的评估，并以政府名义对外公布了招租信息，吸引了多个投资人参与。

　　“政务服务增值化改革是现在的核心工作，结合当前村集体催缴租金时有困难的情况，我们特地推出了‘农收宝’这一增值服务，结合‘共享法庭’为村集体免除烦恼。”周善展说，揭牌不到2个月，服务中心已通过增值农村产权的方式，为龙湾区村集体增收数百万元。除了上述的龙华停车场外，沙城街道某村几十亩的二产土地，也通过服务中心的介入，将每亩租金提升到了11万元，而周边村社类似土地租金仅在2万元左右。

　　据介绍，通过事前指导、事中介入、事后服务的方式，结合政务服务增值化改革，服务中心争取让龙湾每一笔农村产权交易的价值都能得到最大化，保证集体和个人的利益，为龙湾农村的乡村振兴注入强大动力。

　　来源：温州日报

　　原标题：

　　停车场3年租金溢价189%

　　龙湾政务服务增值化改革助农村产权增值

　　记者 徐龙飞 通讯员 余平

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